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“企业负债”,需要正确看待,不能盲目下结论

2017-09-07 13:48 作者: 来源: 本站 浏览: 910 次 字号:

摘要: 近日,有关企业负债的热点新闻在网上不断涌出,这当中既有万达集团这样的大企业,也有一些小型民营企业。结果,由于人们对企业负债的问题没有一个正确的把握和认识,于是就出现了一边倒的结论:这个企业要不行了,这个公司要倒闭……事实上,任何事情都有他的两面性,企业负债...

近日,有关企业负债的热点新闻在网上不断涌出,这当中既有万达集团这样的大企业,也有一些小型民营企业。结果,由于人们对企业负债的问题没有一个正确的把握和认识,于是就出现了一边倒的结论:这个企业要不行了,这个公司要倒闭……事实上,任何事情都有他的两面性,企业负债也同样如此。

最近,像万达这样的大企业,也难免引起了人们担忧。对此,王健林在首谈万达资产时称:负债4000多亿根本不算什么!人所共知,万达集团的话题一直备受关注,不管是万达集团公子哥王思聪的个人生活还是万达老总王健林或者万达产业都时刻被网友关注着,前段时间,网上一直在传万达集团欠债4000多亿元,所谓的首富其实就是“首负”,关于这一点,近日,在“万达、融创、富力签订战略合作协议”发布会上,万达集团董事长王健林当众表示万达确实有4000多亿元的负债,但是这并不能对万达集团构成任何威胁。王健林表示,万达商业的资产在6000亿元左右,净资产更是达到1900亿元,资不抵债是空谈。实际上,万达商业披露的数据显示,该公司2016年上半年的资产负债率为72.6%,与其他上市公司相比,这一数字已经处于危险线以内,但是房地产行业有其杠杆率较高的特殊性,因此万达商业的负债率仍低于行业平均水平。

其实,企业负债对于大型企业而言,已经是司空见惯的事情。比如,恒大资产负责率为88.74%,万科资产负责率为82.66%,碧桂园资产负责率为84.79%,绿地资产负责率为89.05%。如果单看这些企业的负债率,不看他们的资产拥有率,那就是发生错误的判断。

再从股份公司来说,通常情况下,资产负债率(总负债/总资产)被用来反映上市公司的负债水平。有报道称:净负债率【(有息负债-货币资金)/净资产】刨除预收账款,只统计有息负债,且充分考虑到房企手中现金所具有的偿付能力,比率越低,公司偿债能力就越强,资金压力也更下。因此,恒大、碧桂园等在香港上市的内地房企,更倾向于用净负债率来显示负债水平。目前,恒大净负债率240%,是万科的12倍,中海的15倍。融创净负债率比恒大还要高,达到260%,又甩下恒大“一个万科”。作为曾经与恒大同列“华南五虎”的同城对手,富力的净负债率也达到193%。融创和华南两兄弟之后,排在第四的旭辉净负债率59%,跟两位华南虎差了一位数。去年同期,恒大的净负债率是432%。今年上半年,恒大大举融资并还掉了所有高息的永续债,终于把净负债率降到240%。前不久的业绩报告会中,恒大又专门为净负债率设定了“三年目标”:到2018年6月末,力争由目前的240%降至140%左右;2019年6月末,降至100%左右;2020年6月末,降至70%左右,并力争长期维持在这一水准。融创并未在业绩报告中直接提到自己的净负债率数字,但却解释了净负债率增高的两大原因:大量项目开工,导致项目贷款增加;通过并购获得土地,并战略投资乐视和链家等。因为,融资成本反映了银行、评估机构和其他借款人对一家企业的信用评估状况。信用越好,风险越小,融资成本也就越低,借款人的收益自然也就越少。

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