关注上海本地生活

上海精神

叠院产品泛滥,到底应该怎么选,来看看TA就对了

2019-02-22 16:16 作者: 来源: 本站 浏览: 330 次 字号:

摘要: 叠院产品泛滥,到底应该怎么选,来看看TA就对了 房地产这行是一个非常容易失焦的行当,许多人关心成本、关心价格、关心政策、关心未来趋势,所以很多时候我们都选择了忽略产品本身。这也是为什么如今的地产产品迭代比较慢的原因,客户会忽略,而开发商也会被成本拖累...

叠院产品泛滥,到底应该怎么选,来看看TA就对了

房地产这行是一个非常容易失焦的行当,许多人关心成本、关心价格、关心政策、关心未来趋势,所以很多时候我们都选择了忽略产品本身。这也是为什么如今的地产产品迭代比较慢的原因,客户会忽略,而开发商也会被成本拖累。

但是本质上其实不代表产品的不重要,相反,产品是房产的最基础要素,所谓不可变的使用空间,前期的规划高度很大程度上决定了用户的居住品质。反过头来看,但凡重视产品的开发商,都能在恶劣的竞争环境里脱围而出。

随着2018年上半年“热情回暖”,下半年转向“行情冷淡”,无疑在某种程度上说明楼市的非线性发展转变,上海楼市,显然不同于以往了。相较于疯狂的2015、2016年楼市,眼下的上海楼市行情的确“冷淡”。然而,从经济学市场范畴来看,调控主导下回归“稳定”的楼市仅仅只是走向了真正的“正常”,“不再秒光”的楼盘销售并不代表着市场的惨烈,市场由需求和购买力决定。楼市告别“情绪市场”以及“投机炒作市场”,“理性的时代”正在低调到来。

伴随着市场调控,也成为了楼市的自我必然发展。未来,从野蛮生长期步入到成熟期,从土地竞争时代步入到产品竞争时代,是楼市的大主题,房企将越来越像制造企业,真正开始回归正常企业所有的属性:雕琢产品、深耕市场、客户至上、产品力将真正成为市场的制胜者,“有好有坏”的行情更会成为楼市的新常态。

楼市理性时代下,绿地天呈锋芒毕露

产品竞争时代到来,未来依靠“产品力”迎战的楼盘会成为市场的佼佼者,综合价值力会成为大多数购房者的出手参考标准,正如2018年的网红叠墅项目、稀缺与品质兼具的“明星盘”-绿地天呈,吸引了大批购房者的火热追捧。

究其根本,是该叠院产品的稀缺性、约800米步行直达地铁站的便捷性,以及约600-700余万多层的立体空间……显然是眼下楼市的“爆赞产品”,别墅品质人生,多元丰富配套,成为了众追随者口中的“超高性价比”楼盘。

据介绍,绿地•天呈主打约132-152m2三房、四房法式墅境叠院,由原创系叠院“鼻祖”绿地集团出品,不仅部分达到3.15米层高,在普通住宅的基础上增加了0.25米,阔绰主卧面积更达到约20m2,尺度大气舒适。

同时,上叠豪华主卧套房打造,更配置大露台、空中花园等立体空间,下叠则可有百变地下室和南向花园入户,“有天、有地、看花园”,可享受更多变的场地与功能空间,主人可随意配置喜好场所。

而建筑外观上,承袭法式建筑精髓,运用三段式立面、廊柱等经典元素,通过石材干挂让主人居家显得沉稳大气,器宇不凡。社区建筑北高南低,最大程度保障了整个小区的采光,可实现全时段采光。

在社区上,以景观中轴对称,突出法式仪式感,沿街商业按照五星级标准打造入户门廊,社区高达35%的绿化率,栽种大量的法国国花——鸳尾花,中央景观会客厅由花吧—水吧—会客厅组成丰富动线;社区门口配置全国首个政企合作的24小时社区图书馆——我嘉书房;……“有里有外”,质感生活明显。

配套上,近距离轨交11号线,S5、S6、上海绕城高速15分钟可直达上海市区;约1公里28万方日月光大型繁华商业,涵盖79多家网红店;约20余中小学将成为未来几年的板块配置;瑞金医院、嘉定中心医院;便捷交通、繁华商业、多维教育、综合医疗、品质人居“合成一体”。

显然,2019年,以“产品力”和“性价比”为标签的产品将成为新常态市场中的“聚焦者”。