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房价高达33.59万!这才是上海塔尖

    来自今日房产观察     近日,5月的上海二手房数据出炉。☛ 上海二手房成交大全 2020.5     意料之中,月成交超过2.6万套,为今年月度最高点。     在这份长…

    来自今日房产观察

    近日,5月的上海二手房数据出炉。☛ 上海二手房成交大全 2020.5

    意料之中,月成交超过2.6万套,为今年月度最高点。

房价高达33.59万!这才是上海塔尖

    在这份长长的表单里,最吸引我的,还是各区头部楼盘的成交记录。比方说浦东一哥——汤臣一品,上月就成交了一套总价2亿,折合单价约33.59万/㎡的房。

房价高达33.59万!这才是上海塔尖

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    地段地段还是地段

房价高达33.59万!这才是上海塔尖

    初看数据还有些不可思议。毕竟超30万单价的楼盘成交,在上海许久未见,就此我咨询了业内朋友,他们表示,汤臣一品的头排一线江景房,这个户型面积,的确可能。

房价高达33.59万!这才是上海塔尖

    汤臣一品已经不新了,从产品力的角度来说,或许很多方面,例如立面、户型、园林,都未必能胜过当下一些新豪宅。但基本没有任何争议的地段,让汤臣一品始终占领着上海的塔尖。

    可见,地段地段还是地段,是房地产永远不过时的定论。

    在世界很多一流城市中,市中心往往都是一个圈,圈内可以称之为豪宅的项目很多。但在这个圈内,能跳脱大部队定价的塔尖项目,却寥寥无几。我们会看到,汤臣一品的二手成交价是如此,2公里外的凯旋门的二手房定价则是另一番景象。

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    真理是物以稀为贵

房价高达33.59万!这才是上海塔尖

    无论是新房还是二手市场,一些常年霸榜的项目。在地段属性上,还有其不可复制的稀缺属性。

    汤臣一品不用多说,一线江景,能正对百年上海外滩。能与之媲美的,大概也只有旁边的中粮海景壹号。

    华侨城时代的苏河湾,为了成就它的推广名——塔尖住宅,华侨城干得无比辛苦。☛ 22.29万/㎡,最贵不是汤臣一品,底气来自不可复制的苏州河畔,加上超高区的陆家嘴景观视野。

房价高达33.59万!这才是上海塔尖

    我一直私心觉得,上海这座城市的风景,汤臣这种第一排,是个流派;华侨城这种第二排远眺,也是一个流派。

    还有徐汇的老洋房,总会一段时间,在二手榜单中脱颖而出。无论是单价还是总价,都已全面跳脱了我们对一般豪宅的认知。

房价高达33.59万!这才是上海塔尖

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    这些有着历史记忆的马路,因为某些特殊原因存留下的洋房产品,可以说是一座城市的历史基因。或者说是房地产圈的古董。这,大概又是一种流派。

房价高达33.59万!这才是上海塔尖

    圈层才能造就豪宅

    最近听说,九间堂挂牌了一套1.59亿元的二手房源。

    如果纯粹从地段角度来衡量,世纪公园旁的花木,跻身上海的塔尖位置,靠的是它的特殊属性——圈层。

    在百度输入“九间堂住的人”,这个业主团绝对华丽。10年前就流传了一句话“九间堂的业主均是200亿资产以上的大佬。”

    这种产品,类似于香港的山顶,仿佛每一个门牌号,代表了一张入场券。

    这些天价豪宅的拥有者,大都有一份独特的创业史,他们之所以住在塔尖,很多人都是因为首先具有塔尖的视野。这座城市,其实给予了我们很多公平的机会,也把常人的精彩带给我们。不住在新天地,一样可以和朋友去那里吃纽约网红汉堡Shake Shack;不住在汤臣一品,去它楼下滨江星巴克,可以看到同款的风景;周杰伦爱喝的奶茶在外滩12号;世纪公园的夜跑道向全民开放……

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作者: 上海热点网

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