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北外滩再推7幅地块,“新旧融合”中助力形成上海未来增长极

  “选择北外滩,就是选择了更加美好的未来。”6月21日,“新时代、新标杆”北外滩开发建设全球宣介会在虹口来福士凯德西塔楼举行。在宣介会上,“北外滩核心区将推出7幅商办地块”的消息…

  “选择北外滩,就是选择了更加美好的未来。”6月21日,“新时代、新标杆”北外滩开发建设全球宣介会在虹口来福士凯德西塔楼举行。在宣介会上,“北外滩核心区将推出7幅商办地块”的消息引起各方关注。这7幅地块分别位于规划中的北外滩中央绿地两侧,其中包括将建造未来480米新地标的91街坊。

  虹口区委书记吴信宝现场表示,北外滩有能力构建起更加开放的平台,有底气承接更多优质的项目,有信心让工作生活在这里的人们更加幸福。根据规划,北外滩将形成“一心两片、新旧融合”总体格局,其中“一心”指的是0.8平方公里的中部核心商务区。“北外滩核心区将成为虹口乃至上海未来的增长极。”

北外滩再推7幅地块,“新旧融合”中助力形成上海未来增长极

  楼宇间互联互通,塑造富有韵律的天际曲线

  据介绍,根据北外滩新一轮规划,北外滩核心区东至公平路—昆明路—海门路、南至东大名路、西至商丘路、北至周家嘴路,将建设480米、380米、320米三座新地标建筑物,届时将吸引近百家总部企业入驻,核心区内的航运产业、金融产业、科技产业、空间环境品质、基础设施体系、教育医疗配套体系将对标国际一流水平建设。

  虹口区副区长周嵘介绍,北外滩核心商务区将在今、明两年推出7幅土地——91、69、90、93、59、67、68街坊,目前4幅已是净地,3幅将于年底完成收尾工作。这7幅地块均毗邻地铁站或在地块内设有地铁出入口,其中6幅位于慢行优先区内。

  近期,北外滩正在形成更详细的专项规划,今后,这片核心区域将通过二层连廊,形成与中央绿地、超高层建筑之间的连通,并让这片区域的步行环境更通达、更有活力、更舒适、更美。届时,核心区地下还将形成一体化空间,拓展商业、文化、体育等公共功能,打造整体开发、步行连通的活力街区,兼顾公共服务和停车配套需求。为行人提供恶劣天气下快速通勤、消费娱乐的地下通道,为机动车提供停车共享、缓解集散压力的地下车行连通。

  记者了解到,位于核心区中心位置的91街坊可谓“众星拱月”,该街坊东至丹徒路,南至东长治路,西至高阳路,北至唐山路。根据规划,该地块将落在核心商务区的慢行优先区和无车区内,用地性质为商办综合用地,未来这里将新建480米高的新地标,成为新的浦西制高点。该地块交通条件理想,南侧紧邻轨道交通12号线,位于国际客运中心站与提篮桥站之间,到站距离均小于500米。同时,环境条件优越,西侧紧邻未来24小时开放的6公顷中央绿地。

  同样位于慢行优先区和无车区内的还有69街坊,这里为双塔地块,规划两栋塔楼建筑高度分别为200和300米,将与91街坊新地标及现在的浦西第一高楼320米的白玉兰广场,共同塑造富有韵律的天际曲线。

  5幅地块保留历史建筑,形成当代内容与历史遗产的共生复合

  与会人士表示,北外滩是上海中央活动区“黄金三角”中的重要一角,区域总面积约4平方公里,是目前上海中心城区唯一一块可成片规划、深度开发的黄金地段,蕴含着极大的潜力和机遇。北外滩的发展建设将紧紧围绕“新时代都市发展新标杆”“核心功能重要承载地”“新发展理念实践区”的目标定位,努力打造高质量发展的新增长极,加快把北外滩美丽蓝图变为美好现实。

  记者发现,7幅有5幅地块留有历史建筑。周嵘介绍,这些历史建筑将通过复建,注入新的商用商办功能,与新建高层商务楼贯彻“新旧融合”的规划理念。

北外滩再推7幅地块,“新旧融合”中助力形成上海未来增长极

  比如,在靠近提篮桥片区的地块上,未来将通过二层连廊与周边超高层建筑连通,打造从核心商务区过渡至提篮桥片区的重要步行节点。据悉,在犹太难民纪念馆扩建等基础上,虹口正在谋划占地0.4平方公里的“海上方舟”项目,集聚文博、商旅、休闲、艺术品展览展销等功能,打造“南有思南公馆、中有新天地,北有海上方舟”的新格局。

  再如,在新建路附近的地块,规划两栋塔楼建筑高度分别在200米和250米,将与地块西侧的优秀历史建筑——原雷士德工学院形成新的互动。同时,通过二层连廊与周边超高层建筑连通,缓解因新建路隧道造成的地铁人流二次过街问题,增加通勤便捷性、商业可达性。

  还有的地块将保存成片里弄建筑肌理,打造尺度宜人、充满历史韵味的街区;将穿插小型、混合及体验型商业,活化传统街区,形成有人情味的社区。

  在仲量联行中国区战略顾问部负责人徐岱雄看来,北外滩的开发建设有着“复合”“人文”“国际”三大特色。通过多元功能与城市空间的交融复合,通过当代内容与历史遗产的共生复合,以人的体验为核心、以人的精神为内涵,打造未来上海的新名片。

  副市长汤志平出席宣介会。

  文/摄:单颖文

  部分图片:北外滩开发办

  

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作者: 上海热点网

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