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注意!上海“中环”大变天!那里的房价要注意了!

  近日, 浦东新区宣布正式启动“金色中环发展带”建设工作。   8个重点地区脱颖而出,即前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心3个中心区,以及 沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新…

  近日, 浦东新区宣布正式启动“金色中环发展带”建设工作。

  8个重点地区脱颖而出,即前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心3个中心区,以及 沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块(高青区域)和筠溪小镇(三林区域)5个潜力地区建设。总计可开发用地 约4.5平方公里,可开发建筑量超过1200万方

  “金色中环发展带”项目的启动,正式拉开了浦东中环新一轮开发建设的序幕。

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    下面我们围绕这3个副中心+5个潜力区

  进行展开描述。

  1、沪东船厂

  根据战略协议,船厂2021年6月启动搬迁;

  面积:0.65平方公里

  业态:世界级滨水区;科技研发、总部经济、数据创意、海洋经济、高端生产业;

  优势:交通便利,滨江

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  沪东造船厂地块的规划

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  2、金桥副中心

  金桥副中心核心重点项目:金鼎天地,

  地铁:12号线 + 崇明线

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  「金鼎天地」住宅项目包括06-02地块、09-02地块、11-01地块,三个地块规划产品有所不同,09-02地块、11-01地块为高层产品,06-02地块为7-8层多层产品!

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  金鼎天地,未来将建成集商业、办公、住宅于一体的产城融合示范区。作为申江地区中心,将兼顾产业研发配套服务功能,强化地区综合服务功能,形成以商业商务、研发服务、文化服务为主导功能的地区中心

  3、张江集电港

  张江集电港重点项目:B区2-4商办楼项目

  地铁:2号线

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  张江集电港B区2-4商办楼项目是集电港区域的重要建设项目,与紧邻的2-5、2-6地块形成整个集电港B区的核心区域,集商务、办公、居住、商业功能于一体。

  该地块总建筑面积约为26万平方米,由8栋建筑和2个地下车库组成(1692个停车位),中间的步行道将整个区域分为东西两部分,东部为四幢写字楼,西部为四幢SOHO楼(类住宅)。

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  项目地上计容建筑面积约17万㎡,除办公外,还包括有约10%的商业服务面积,即约17000㎡用于餐饮等商业服务配套设施,主要沿步行道分布。该项目能提供标准办公、小面积办公、商务居住等多种物业形态。

  4、张江中心

  重点项目1:6栋摩天大楼-1栋200米、1栋160米、1栋140米、1栋110米、2栋100米。

  重点项目2:张江科会堂-科学城未来的区域人气中心、大型国际峰会、创新论坛、产业论坛与国际知名科技文化讲坛的举办地。

  轨道交通:13号线+21号线;

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  投资力度和重视程度巨大,双子楼中间的道路卓闻路以隧道形式穿越川杨河,投资力度高达8亿,猜测是整体规划中不希望以高架形式破坏整体效果。

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  5、御桥区域

  主要为上农批地块,大约面积1平方公里;

  现状为浦东最大的批发市场,北边为北蔡大型居住区,东边为商品房基地,南边为御桥软件园;

  从规划看,是主要为居住用地;缺陷为无轨道交通;

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  6、杨思地块

  该地区分为两块,一块是恒大系的专业市场;一块是城中村改造

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  1)主要为恒大石材区域,大致0.5平方公里。主要为住宅用地。

  优势:6号线+明珠

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  根据规划,原恒大市场地区,将定位为商办和普通商品房用地,所以说,中环内推出优质宅地。或许会给目前以远郊为主的宅地供应现状,一副提神剂

  2)三林上南路中环附近,中林村、金光村等城中村的改造

  重点项目:三林城中村改造项目

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  三林城中村改造项目除去动迁安置房用地外的商品房用地共505亩,分11-13、13-01、10-07、10-09和12-11共6个地块,项目地理位置东至上南路,西至杨思港,南至三林路,北至华夏西路(中环路)。

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  改造后该区域将实现住宅、商业和办公为一体的功能定位,有利于跃升上南路景观以及提升三林地区的经济能级,加速改变前滩国际商务区腹地较落后的区域面貌。

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  7、前滩地区(略)

  8、三林筠溪小镇

  由黄浦江、浦星公路、外环围合而成,总面积2平方公里

  未来的功能定位,是将在黄浦江沿线打造一个高绿化率和高密度水系、融合传承和现代的特色小镇

  优势:三林南轨道交通站点

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  “腾笼换鸟”这个战略,上海从2015年开始布局。

  历经5年,在浦东中环已初具规模。

  如今的金中环计划的启动,是上海浦东5年布局成果的展现。

  无论是造船厂、专业市场还是城中村,

  都将在这次金中环建设中焕发新的生机。

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作者: 上海热点网

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